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琼海市买房优劣势分析，对比 海南香水湾~琼海VS海南香水湾买房子分析对比！琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。。。海南琼海房价涨的这么快，海南琼海市买房子哪里纸得买？琼海 PK 海南香水湾哪个好？琼海买房优势分析，海南琼海VS海南香水湾购房分析对比！
一、海南琼海市新房优势分析：
琼海市北距省会海口市78公里，南距三亚市163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境，高速公路在境内有3个出入口，东环铁路在境内有2个站口和1个预留站口，全市自然村通公路率达98%以上。海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、琼海市房价均价：13550元/平米，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控琼海楼市，但是琼海房价没降下来过；可见，在短期内，琼海房价不会出现下降的可能。
2、琼海买房生态养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南琼海买房，以满足他们度假养老的需求。
3、琼海优势不足：琼海属于热带季风及海洋湿润气候区，优势是配套完善，博鳌亚洲论坛，不足是台风影响，主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。
4、琼海房地产优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
二、陵水香水湾楼盘优势分析：
香水湾位于陵水县东部。距县城18公里，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯，高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底，巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、“石亭“龙王椅”，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。分界洲海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉，沁人肺腑。登临此地，如到蓬莱。 香水湾涵盖多个楼盘项目，独立的海滩浴场没去过，去了了各个楼盘，其中醉美的该数富力湾，海面漂亮的不得了，站在海边可以看到双帆石岛和分界洲岛，海水能见度非常高，听说会开通水上巴士，直接开往国际旅游岛上富力touzi的海洋主题公园，想想都很美，还修建了游艇会... 香水湾位于海南陵水县东部，距县城18公里，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾海岸长满青翠的椰林，还有一望无边的银色沙滩，海边怪石嶙峋，海水清澈。香水湾的铜岭脚与分界洲岛遥遥相望。铜岭脚下有“擎天石”、“石亭”、“龙王椅”、“仙人井”等景观可供游人观赏。 香水湾属于陵水范围，距离三亚市区还是有点距离的，不过从高速公路到达还是非常方便的。这里的风浪有点大，不适合下水游泳，但是风光却是比较漂亮的。海浪拍打着礁石，几乎没有什么人的景区，让这里非常适合拍照，会让你享受一个更安静的海南。 香水湾，海南岛南北的分界第一湾，有山有水的地方，来到这里，知道什么是依山傍水，什么是背靠大山，面对大海。也是一个即可以看日出也可以看日落的地方，一派自然风光美景。没有人工雕琢，让人流连忘返，喜出望外，好美的风景。 香水湾是非常不错的地方，海滩人少，没有过度开发，非常的漂亮，迷人，日出日落都非常的美丽，心情也非常的舒畅，趣味性强！ 香水湾
1、海南香水湾房价均价：51068元/平米，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果三亚香水湾房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制三亚香水湾房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为香水湾房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
2、香水湾买房touzi生纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南陵水香水湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定三亚香水湾房价还要上涨~
3、陵水香水湾优势不足：琼海属于热带岛屿性季风气候，优势是对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，不足是房价高，主要景区有热带植物园、、神州半岛、南湾猴岛、东山岭。。。
4、陵水香水湾新房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。
三、海南琼海房子涨纸潜力
如果琼海房价真的暴减，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！
1、琼海地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、touzi琼海房产就是是要touzi具有成长性的房产，而房产从“要啥没啥”成长为“要啥有啥”的过程就是房价不断上涨、兑现touzi价纸的过程。但是选目前“要啥没啥”的房产，你得要全面的了解海南政府的规划方向，才能做出有效的评估。
3、很多人在琼海买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。海风带着咸海水的高湿度空气吹过来，它的建筑外墙腐蚀的速度会比城市里的房产快四倍以上，家里的家具容易坏，不能使用木制家具。冬季的话潮湿更严重。
综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海过冬。总的来说，琼海的房子买到就是赚到，为什么？琼海买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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