海南官塘学院小镇对比盛仕公馆，琼海楼盘房价解读！

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海南官塘学院小镇VS盛仕公馆分析对比！

一、海南官塘学院小镇VS盛仕公馆分析对比！

海南官塘学院小镇	PK	盛仕公馆
均价： 17000元/㎡ 均价： 8800 元/㎡ 特色： 普通住宅酒店公寓 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70 年 产权： 70年 开发商： 北京八大处地产集团有限公司 开发商： 海口市城建集团海口盛泰房地产有限公司 容积率： 容积率： 1.2 绿化率： 41.6% 绿化率： 45% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 户 户数： 81户 规划面积： 955839平方米 规划面积： 4771.11平方米 建筑面积： 348693平方米 建筑面积： 7158.43平方米 物业公司： 北京万佳鑫物业管理有限公司 物业公司： 物业费： 约3.96元/平米/月 物业费： 2.00元/平米/月 地址： 琼海市官塘白石岭风景区内 地址： 海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路 海南官塘学院小镇配套 PK 盛仕公馆配套 学校： 北京海淀外国语实验学校海南分校区、桂海中学、嘉积中学 学校： 海南大学、海口实验中学、海台实验学校、寰岛小学、景山海口分校。 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 社区诊疗中心、博鳌乐城医疗先行示范区、琼海市人民医院、琼海市中医院 医院： 海口市人民医院 生活： 暂无 生活： 项目临海而居，紧靠市长楼，拥有白沙门生态公园,地理位置十分优越，交通四通八达。特别是拥有海景不可复制资源的区域，更具touzi价纸。附近有光大银行、农业银行、工商银行、交通银行；旺佳旺超市、南国超市、三西路菜市场、二东路菜市场、五西路菜市场等。 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 18、36、52路公交车都经过。

琼海买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

二、海南海南官塘学院小镇买房优势：

1、琼海房子优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

2、海南海南官塘学院小镇楼盘详情：海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司，物业费约3.96元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率41.6%，容积率，楼盘规划面积955839平方米。

3、海南海南官塘学院小镇卖点：作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。

三、海南官塘学院小镇购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南琼海二手房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价纸被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

综合评价：琼海买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼海小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，海南官塘学院小镇的房子买到就是赚到，为什么？琼海买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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