北方人可以在海南买房吗现在，官塘温泉度假区购房政策是什么？

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北方人可以在海南买房吗现在，官塘温泉度假区购房政策是什么？琼海官塘温泉休闲中心位于享有世界级SPA休闲度假胜地美誉的中国温泉之乡-官塘，酒店环境优美，距海口仅五十分钟的车程，交通便利。海南琼海官塘房产政策，想买房的朋友先来了解一下琼海官塘都有哪些购房政策，先看看你还有没有琼海官塘购房资格。琼海官塘买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在琼海官塘买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人去琼海官塘买房子能买哪里？大家可以阅读一下《官塘温泉度假区房产政策》。

一、官塘温泉度假区购房政策是什么？

琼海官塘的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。琼海官塘适合养老度假，琼海官塘房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是琼海官塘气候。那么，官塘温泉度假区购房政策是什么？

官塘温泉度假区购房政策是什么？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、琼海官塘XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、琼海官塘买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海官塘购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南琼海官塘买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在琼海官塘买房，是需要满足条件才能在琼海官塘买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南琼海官塘买房子的。

二、海南XG后如何在琼海官塘买房？

海南琼海官塘房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在琼海官塘房价有小幅度的增长。那么，海南XG后如何在琼海官塘买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在琼海官塘买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买琼海官塘商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。琼海官塘公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今琼海官塘购房门槛会越来越高，琼海官塘房源将会越来越少。

三、为什么琼海官塘房价每天都在涨

为什么琼海官塘房价涨这么高？琼海官塘的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼海官塘过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼海官塘的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼海官塘的房价肯定还会继续上涨。

琼海官塘房价

1、琼海官塘房产生纸因素是什么？琼海官塘买房前，要从自己的情况大致圈定购房范围。琼海官塘买房是为了touzi还是生活，重点是刚性需求还是环境，总房价预算金额是多少，买房是自住生活、婚房准备还是改善住房，家庭成员是否会在短期内改变，是否应该选择可变的房屋类型等。

2、近年来，随着海南的加速发展、自由贸易港建设、岛屿免税和人才引进等优惠政策，越来越多的购房者关注海南，在许多热门城市，海南琼海官塘更是脱颖而出海南琼海官塘房价持续上涨是必然的。

3、对于今年海南房地产市场监管后的市场情况，仍将有很多买家关注和追求，海南房屋的特殊性决定了海南房价毕竟不同于内陆的发展趋势。例如，我们在海南买了一套房，在未来几年，海南琼海官塘房价上涨了，你会享受多少健康，父母延年益寿的价纸是多少，每年会生纸多少。这些都是贴现带来的增纸资产，无价，也是大家关注和热衷于购买海南琼海官塘房子的实质性因素。

总结： 以上就是为大家介绍的《北方人可以在海南买房吗现在，官塘温泉度假区购房政策是什么？》全部内容了。微信号：18089824307（电话同号）承接自贸港政策落地，海南琼海官塘旧貌焕新颜；可以看出琼海官塘以后的发展潜力是不小的，还有现在的建设铺垫，聚齐了海南多种资源，这为琼海官塘带来的不仅有技术上的创新还有经济上的支持，更深远的来说还有以后的整体发展。去海南琼海官塘购买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人性的生活方式。

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